Loading...
7.d. PRSR 10-09-1996 (( ITEM 7.d. ty of ti MEMORANDUM � 1" TO: River Park & Recreation Commission FROM: Steven B. Ach, City Planner.. .6 V, DATE: October 9, 1996 SUBJECT: Preliminary Plat of the Cass Property When the city purchased the Cass property for recreational fields it was also envisioned that a portion of the property would be subdivided into residential lots (Ma minimum 2-1/2 acres) to help finance the development of the recreational fields. The city is now moving forward with a preliminary plat to subdivide the ±30 acres into residential lots. The lots will be developed along the south side of 165th Avenue east of the proposed park as well as one lot off of Jarvis Street. The exact configuration of the lots has not been determined; however, the attached sketch plan is a fair representation of the preliminary plat that will be submitted to the Planning Commission on October 22nd. Recommendation The Park and Rec Commission is asked to make a recommendation for the Planning Commission and City Council to consider for the preliminary plat of the Cass property. • s:\council\p&r\cassprop.doc 13065 Orono Parkway • P.O. Box 490 • Elk River, MN 55330 • (612) 441-7420 • Fax: (612) 441-7425 . - . .._ .• ---- 4..."- .4 :--,,,, . N " ..,."X..-14`--"; = r; ,;40.it-•-"....4 :--..s...-ve jriP".•' • • 4'0(4• - . s, -,e• ::,:• • ,`?! . SI V'''' -.;...-k7..-• r'..• '),.. -z.. ..• • .-. IdP... .. ' • ' ..I .4102• v,. ....., I. •If:4.:1• 4 ir • ••••••' % " . r ' '4 - *.,•-••4 .' • •• *• "olt 106.i• • . • - • ...!' ''•' 41.•;".-*- 7.. " lr'A ••• ' ' ,, "'Y. IN .IN 1:t.A.:.hr.....e . . i..v.. .!...I re u , .- .si -'. I . _,:t.:*j• '' . r ...• ..,..rit•r- ' .. i• ;1;tf,:itf ... :4•.11;. 4.• . ,' :.:••■ir'N.:7..t.r.,,1.:V2•• '•,. .'...:.4 . . .... ,....toter .. f' . .7 .ia‘IP'f''' •••. A .-'•' e;••I'i ,.7.• .:- . 4..... ;' ••..1•1-'1' .--'.,..t'-1:'.73." °•;;.`::.:',..*.i.-::.c.s- 4 ' '.4:- ' 0: ".--V'.....4•'...' '''-'"4' s - 41 - 44.46-*;*1-14-_,'' ' 4 3:''-'4 4:', •.i...12,.:i.•14';!,,-...k•-:;;.•:,1'.se.-P eq.',.:.(e.4 . -.1 ' 71/. a :. 4... •7„ . : ..• ••:' ' "•••0 •.4. 0,1", •-.. -..,••••• - lc+ fie,, i 2 . .., • 4., ' ..tt .; r'.1,',. -, ,, • z...., --;,:otz......1,,_‘;.q:7;r*.-,t•:.,,,,- ,,,,,, , ? , . , f.,$ - , f•• .,.:ri ,/ . 41,441. , f .:'le f.. ;,..,er.• . ,, .42/....er •v....,:`,. /•..•.-'1'S',/kt..=..-V,.;, . 0Z;;■.''-'' ..4.;r• • 7 4.411-i; •',-: :e• • •• . • • •.;„ .0, • j,- ''' i e'' :,.."4.•% .". o'• -ri• •'• ib" "4". .: -.•i•.'il • -., •,• • a •: --,i •• 7 ••0.; ,'1°. •,,,f I:141°V IV "'' -;.:;• . ..:.,•.I • V, ' ;" 7:"..•--::.,*;••--•et, • r. Ira•-• !•-:1'.. I''•we' • . i'., - ..,.. •• ..-...1 :"'•I, "1. 1...• 7• .....-,1..f ` ... ..,.`*••:..:.- - ' : --:. '.-1.%th.t..2 .•":;-t*-••.• -•;-."- '1.));•t if i . '''',..". '•-'..,'r• - 1.. A.,:;:.• /.?' ••::,: • .h., • ..,*(,‘„.• • - • '•..! , •.; • 2. 4.. ..... 7. :....,,•■`...., sy. • • , 144 ii,„ :-....•,... • • . .. . ...•: t I .4. ;T:',I.e. ,,,,4,2 0,•,,.111. r,-•• •J0 ..••' . ' 4' 4 * • 1 ' . -0 ,• ..4.• O,r.4.;4 4..':1`A.4, • •e• .4 •I..<'4■4*0••4r r 4. '...,,Fai•lIi0./....0'-4..,.f7 b...„-.1.•„•./,-;.i*-i1.f.f..,,y' -t.••:y 1.••.;,,.i...0..:...f-.4•-.,.'..2..,.,.,)0-,•-.''-v}, '. •. •r ...• t . ' •- • - i•!'•„ 40,,'' •.• :. ..,•'''- •:- - . --. '••''• . ' '. • - • *:? • f • . ,, : • 'S..'s '.. ...v. 1" ""."4"• • • •.L:-,-ra .:.)g . ..-.,-.... ' - .'14corv -I' •. - ... -,-- 4041e. . • •!:%-"i ".-'r. ,.- ..s,... . . .A0',, . . . . - IP."'4. •s• - --a k•"'"P s'.1. . ).1. . . .. ••-..- .. .,.1, _ •., .-,q,• . 1, f..,u...lb..,-.:1 1 r .0.,,,f'..' '4?:..: I.- . '.:• . .44:1:• '.7.:"J.:. 77 . ."'' • •..•'•“•" •-..‘ s A":•".„, -i 1..r. •.• . --st 1.4stlif '' ..-- .,“.41'4 i 4:,,-•. ). „,16, ....?.,. ., ......- .„, , , . ,., .,..-,-.;.i.,,, ..i.c.,,,,itr. ; 1. ••.,/..••%!.- -.. --...-.. - •.. . • •.'?4.7;..;-..-- -..-- . gig?, .,.f:' • Z. ti :i:?; 7.1 ,: ••,%1; -• , . „...:..',-.<, ...`••.•w•••.•. t.--• .- .,' , .. yt■.‘•,...til 1 ;;.'?„-ktt,',‘1,1ki ' i '• ii', ''''. • ' •••-z.'• ''•,...• :';_irv..z •••"..!II a: .. .tr- - i,ri• .. .-- •-.I .4.fl,-.II •re... -• ..2 .i.. . ..•j1 •../. • ■..4,• "T k ,......1 1;., .11 N., .c •41.‘. .. 4‘ 1.- p :"..:70.:"•,•. .'..•••j> ■,. •A,,.,„ ..., . „, 1„. 4 .`49,. 14. • •.: .• .., •",g4..4,..:. ip. ..,.'‘..t.'11'I.. ••• •.:' '.1-list',■ .': 111".1):4" 4 1 . :' •'' + '•- ' x'', ;• .4 4• *‘ g- 40:" * • . ..^,•;t:/- i ;tit,.-1 i • ...4 , 4tift • ,,,,„•,• 4- -..., •, • i„....1. ., ..,...1 ..% • I .•,.,-k: ,., i •N„..... . . ...a. e• 4r. . •••••,,,.••-•• ,•••• .• , • • • k .. '••; • I A 44,.7 .• •. c7 ....'s 1 , .•- • '•-• ••, ,t, it.-..if,..'1.6•:, .i.•,,,,, ,• ... • •:--••• .,.r."&-;k_ " ••,e II/ •,..,...,- • .'': i '‘.1..t S...4." 4•r•,‘". ,', i'- '..■•I ..':-'4.. •.• -e ; -4. ,,..! .. • 1'.!.,...„1:,:i••- .. i E.-.1..::.:••• ....in : ' ...%:.4-fit. :-. ..-..:•,•• ••■1 4:::,y1.,• i, i'‘': ,..I.., •...•-,:._,„Eic,•4: •14.14- . t• -•• • .:1,.1 .. , I.i -• • . f2:41.1 .1'0,-1-1_,.• f' ; =•Lf.: `•.1::-;-•2'L'.':-!. ..4.;3‘•.!-''r:A',... 2.1.3.. .... :\ ''io......=.-.'. ii. -.. z. - ..4,,... ..,. '.4:..t• :,:! •-.4..., --If. .., . , ; . •, ;;i:, fr,4',!....k: .4,-. ,,,- .,...•-,,. .,...-.,F. -, • _._: ...,:. . ., -,; . •,i ,,,-..,....,.. .,.k-,-:.•. ,. ..1 . ---,- . . . • ?.. • - _.. • -.;. .: i.., .....':,_.;1:i -.;ti - 1 --•I . ..: ---- •-. - .. -- .% ?---•-•.: i-:.• -,I.!:- ,..• ,,, .....: . •• •,. . r.-...i., . . ef - .k..1,......,--. •-.. ...,:.....-'. : ,471....--Q... . - •.,. •4 2:- •4tr,z1;!' • ,^ - , •• ." ••":'•-•:.fe-t.,:7•• ' ' •‘ .. .. .::f 4 '`..,..A... .. tt' 'v''....-..A.- - '.......k"... • . ,A.• • , , •-4 • • ,, .,i....... ; .4:4 i .,' t ,i '. - .. ...../,,,•.•-Vs.• • tit* c. ..'. ''''l;*;":'...V 1. • '.•:‘'i....' ".. ' • '-tCt: . s.,.,." •=..e.'.' ;* '.''.. .......r. ...,z.,-,' , ,•; .. . 1 .=, . •-•-!..: ••••■ 1 , •..q . . -,1•••... , • • . .14!;,: ., 21\-41 ‘ . . • ...' .v..1. 1i..- ..d. .t ' -.1 -•. .. ,. , li,- ..• 1 • " ' ' • t ... . A 1.1 u, A ,- •=•:: ' ••• 0 kz. .:, I •:--.0...77? --r...i. •••,;! .,.....: I ....,r2.-41., -, `-i` ',': :iv..t. .- . _-..• ,r, . 'It..<. 4-e•• • ;yll' . et.%'1,......;.; . ;4-\g.,i_ .,.. -,/ , . •b il• .4,, •, ;'• ...-•,,% .‘ , •..., •".";I-'. 4 :7. , ....•,;,,t ":- ...,ea.;:,••••.. . : • t4-- .,..,.1'..,.. • c , f ,g 0..,.i.k 4 , ..,.. IL:.•' >'-. , •^,:.• -•• .o• . • ::.......; •'•:, : 1••;: r r, ". • .. ; ,. . .„......... . ,......r,',r-.3,4--.7--,Z-. j.• ';At\..':.:‘t t . -••' IL. • • ' .• •^ ..,.....- -; 411,, • •, ■,,,,,,,•-•-z,x,.j.„,„ „rf- 4 np': , .,i;it.,-....;:i •• • t.... ... ,. - , 4, , :,. •,:y•••4•". .''..it\-*C.'Y\4.1,""0."-•14,',.'•''..)•%.4.t.' .V. •• :•'A ..'. ••• .C.,••.'-..... • .7t 7./Wo. . ?..11... ;.'Itz II I. .;i; 1 ri 't. in:. '''\ ••'• . :••• i • •'. ..'..•;.■•.' Sil"4,.. -• .4....,• 0 .a:, ...., .-, -. . . . -.o, • t ., ..,;.s...• .. . t•• ,-S•' • •'.f n. - •• • •''..-"si •• '.• .' s ' .Ati' f, t'••‘•-0%.* '-,',•,•■-s,it • ,.•••A .• , . 4 • ••,•"•:•it.„:, .. •t: .1p,,,••./..p. . . , . 1 . .• 't.tc . • 4-' ''••• .-•- ••• ••"•,....'• ' ';',1'71..;;;',• ... 1 . . .Na,;__..„.,..„, ...• ../..., ... . 0'4. ... A tt 1 '. •••I 1' .` •,..1:-. .. .,,,,,-4,... .'. 3,.,.\.:: •. ,. .. ..e. -.':,:: ,.,..,%,--. •.......-- Y . ..1••1;1 .•; ..‘, \ . • ... '..,.1; • '''''',:.:;t t'.'• . 7 •• : .4 I - 74 • z I . 1 ,.- - .,..I.4 _1,,..- ., •,. • -.•- . :,.• ....-= - . .. ,••.. .,,.....,•,-...-•. ., ,. ,•'. ;4••..... • ,...,..- • - •, . .04; '1?'or' .ii•k - 1 .11 I.• . ';'.. .•'....:-:*-‘1.1ili:?'-',P447r.'7,Itt,':::4. '• ''' ' ...- .' .',"- -..' . , ..\ ,,,:,* .:i f',1‘11.'••••,''''.'.'1•---.c",'.•• ' ,•••--4.---:z• .-- m -4.. - • ... :. -"-•-be,r-N • . c . . . . - •. .. - . ...c‘n., ;:'...'s.:-v....'..,. 47 AA.1.;*, .-..... •-!'i..... .:'•'” -....,..rti.k.--1pp,.6.-..-N. \.• -..s ' • • ".• ... it. :: • -r...• 4, ..• \,' •.t. '.•',.li•..•••i:',;•-'•-•..■ v• 3,i!..elVi •-...... ••':'•-/- . f ' • •-:•."-L- - .....Sk-al 14.',.*`: ; ., ,..-r2.7f,tt,f.1.-4.;;;•.1.:•-•f-f:T•...;"- ; ."- .. •-4. '' . -. ........z.•: .1.,, "i',\.'"j ,...•'•.•,"(-•'.. 's . '1..'11.4 -.& t'' r. • 4.. .4.i'..1,,,7-- 0;...,0!: ,.,,..:•- ---• ,,.,;..- - -- • • •.- • , A.., '‘7..:t.)..../....... -".....,.%.- 7..: : !;,7:-•.„_':4-..es7.'''''.'7'.1.,- s-'4,_ 1:; , -,t --. -..,-;---7.,•',":■•,/■.:L... ,. • : .. .; • . . ... qk •. V.) T' ' .•'..., - ..•: ".:')'04:7.44 4.---.EL•"•'-,;•T..',71""-•'•-• ect-'' .;zi"."01-•1.....-.•-• • Ili-, \,...■ :: ' • • • -,,,,-. •-,.-;.4-74+..„„, ,-.4,,,,,s.c...,,;4..,..,,.! .4, •-•44 ti" : .zi.4.: ::7,:.7-Z-4-..!.: ;••,a.........„..,..- • •i .41 ,..,. ?qt. 14., ••-*T.,',• -..- •• . ••• ' - -..-'. ... 444.4. •%•• • • 't,: •4,ti,,2. : ... 4,.-• •-t..z.,-,•: ••• . Nob /. . • ..---‘4"•. fri...,...'A'z',7.•.1 '4.,_%::.it-", -7.. -. ..,.... - .n ;.. ..44., :-ilrt,b.-7.4, , 4 • tar' -:•1•-, :.4r -:'•••-•, . .•.-;..............r.-... • 4.4•••, - 'f.s.T- •.'-'.47;:'---...- " •..::.*tr,,L1.-,...•:,•-•,.. •i'•':;i•:.ir. -'4'i:5•"":;!:.;:' .••;"... - 7 ii .....'"..• - .: •.. ,1 ".:: :I.,0 • • • -:;"? " --'-..-- -•'.--,.1 - e it' : -:. . 4.- ,;.1'• . ,,. . , - • -.......,,,,,......,t,. .. .. ... ...„.,.. ...•\1... ;...:y .-•:4,•,,,. ,,-I,:P,!.„::1‘,.1.i. .',..;•...•,.•..•:,•..•,,*--,-...••.,,.,.,,:...*z•;1,'...•-:••:..'•-•....,••:-•;.:-,-•--••• - 3-.-,..-,--'-•_•-•-•.."."•. .•..‘..-..•-.: .4, . •.-'s e,,,.4 ...v.,%4•••7t••, .....•?,„*...a.i y.!.,.•.-.5 i,7.t-.,1,.-....z.•,..,,•,f•.,..,,..:,....t...,-,...•....-.• 7:'.,,'`,•.;,;„.,t.,..,• •,..,,,.,•g•..••.•:,,• .4-'.-:..?i•& , i .• •, '..1 :i•h • :e... '-' . IV.- :;::ft, ' -''.,1.'. .i.:' • '7-._.,L:'.1..'f...-'•....-''' `.:'...' 4....7;.•- .. • ;.*% a •Z., •• - • • .4 . ..... ..-..1.::-2 7.1:::z: - '‘,„1,...71,=-• -Wt.,. 4,... ,t.....,.!..r'.:,•'••••••:',' ' .77 4. •. ' ••-*, • ' • %....C...x.:?...‘ ;17. .,:-...,.•.':.,....4,-,:,,,,7i,".7.-'\.,,..:*:.'_.......-. - •.:44:4 i.f.:••••. ...,„.... .,___. .630141165i'S:t.. ....„,,, th-':- -,,i•cf,i, 2 '4;':.-":.4•-,....'..' - -"....:.. . -•• - • -' _ . i . - . , .., . •.4iii. '.'•\.''• ' ‘ . -74'141•1. ',-',:-...- . ... .. .. . . -...,•,... ..-.1..••."••••• •:•--".. .--(= ,.._411.- 44 k :----:"..'.''''.•;:f,,•.'-:•.--.;f-•...„.1.:•'--- ''''-''' -- • •. ' 4.mb ...,,,,..-7‘,41 •.ic.p..•1••44,-...._ ••••=t-sp,. .,:!:: "'"P• • ' •••-"••'•:..: •..'---`-'.• `•••,. ..",::---•' " ------ 1.V,V •••-1.---'•"-'--""••• -••• c.i .•-a v.-,AK c,.;".9 .*„-.:.-.5•E!..-..-?-1:.i...•'1 ..,• .''''.-:'---• -••-' - -. t- •.-'. - . Ai.. '... <,•„'',\‘•••4-t•••.:',:„%''. •- '•-•• ' •-•'■'' '''." ''",•7-""- -•...„0 •-:4' - 4-••::1 '' '.'!..-'••:-. 7...•" t-',.; • '•-- •, -, ' -; , , .. ••- ..f.,••. • t! ' s • ' ''''''\---.Sz - -4,4,'=.:• • -•"•,;,,,..•0:•j"- '.;•d'.;4.1:.4i C-1:,-.4 '•"''' - 1 ,if i:.}.; ..... ..... •:.:4 :.,....•..''' ••": 7 - .,-- ,,`,. . :,,,4 ". -Ar.--. )10 "... .. ...-. •••,'‘ ..- --`..z-Z.'1.• ';At ''-''--•*..:--, -. '''.. - _ .., -• ..--•4 . •• St.'`. :N... •-:.-,,•.. ..--• ••,----...-;.-..-.,.., v.,,,-.....--rv.-t*,.,••••••••-e..r,...,.1 1....7.:4. .., !. '!,..:3).•!-1,•,:-;-..„:..-.•..,;:••••,:•-•-`,...'..... ',._-•'"... - --:.:•• ..-.•'..-'' ,11:•,•••••.•,:. .. . . . ,'„-, :;". ;41t,->;-.:. •...'<:.- '--.... -:::-.••••••4„,, 41.7-.4.,„•.!•,t;--_EA-r--''........." -,, _ .,_ ...,„,_ ., , , ..,..... ._.. .._ . , . • . --.-„ 1! • -..,_•-„,..,...)c):-..•-■;,.. r.:•-:,;•-;•.7-.•-_...-z. ....t.,14-r-- --V „,.....-Alt:,',!-Et--,-:i .......•- • • „T.-- ,•,::.,.. ..,.•: s.,...,,,,.... .„.,,.. ....„:„............,,,,,-..:-.4.-...._,• ?.... .,.....4- .f..,......--1-....,....4,..-••• • - .•••.. ...:••• • . • _ . . •• • -‘,.....• „..„.......,,,••,.. --A...:;,..i'.,•, 0-••••;:z,,itz.i.27-.1-...7,.:, '4:::"1 'A'. . i- i.-,-:1.7,.:„*.7.-.:2"- " ''.-.:'..; :: : •:.. • ."'- '• ... •. ' • . . :• ..."'- • -. . ‘:- .•-:*'‘k.,,,.=::$. :',.. -'''.. -..'"'•:4 4.k.491-- •'.1.-.F"'"""`;1--7,- 0,.:;;;'. i - - .•'.*-,-'- . : -' - • '. 'S '•■•••it'' -.-. .".".. N .7. 's(;;S''Zik*-'.." .1;' `k• '-;13-454-'-sr tr-I•tr-Xv-s-AA, -' '.'• 4 I . -4..-.-.::.-,--i.-f.., ., -. ..- 7,-.-,..i.s..-,--;•':..- - : ' . :4.-•...i,',V :::-.1",.("iccit y: ,: '.:44,...'• ''''••'•:".14:- Cr"...4% ''...."--•-...-...c\::•,,:,Z,-. •••,,:-•.■4: .•••triws4:2";;'rkrx."'-7..-,t1-...''''-I'vt,-..-...• •-• . ...,, . ,• .....„: .„,..i....t.,..,. , ..-', ,,..• • •A.•,..4,k10`,..,,str- ,•:"?•,..."4.741',..t:•;.-i•rt 4.k;.. .4.. .., ... , . , .,... • -..:•7,.....?,1::,.....•.,..„, ,,,..,. ., . .4 ain-. -4.•..: 1..4:.;:-.74.'(.;:;,..."4.• •••••■. t",; ;;-....'••"... •:--•-.2.- .T.'' ''''';:.- - ---k*,'''' ','...'•:: .-:'*-Sr.""•tilt-t-14.t.:t1t7:•;:7::.:f4."--11.7..;:; •,•-. - • •••15.%•... !",?..,:',...-,...•,, -,-:',-•:, •-:': t‘'-'-;•-•.•'..-7-•.',7:5-:•', ••• •''.:.-•••1-:- 'NI' '•• ti •-.•.04 '" .4..i.",': .0..... )4t2 •• ... ••• ': 't. ..t•.,...•,•.•-• 4,If.:,......•`......-_7:7;x7„...t.-:,.::::._s..::::•,,,,;....-...r-,-.:„..,-.:...1,1::.. .. . . . .-..: ...„N ' ',N,.........,...c.rtil:2w;-.2•;.:"/:•ilr.",a,. ::12•::k:.:: 1,-2.-..,'''''''.7*-':'77. -.••••;i,.....,,.1.• ■,•:"."--::.:...':--.!..:','.;., '.!..., ',.‘".4.•..... 11114 Sr4'‘., • ' ..' s.‘' • .•'''•• ....."''' . V•77.27!".... t ,,: 11 • •e4.N.,,,k1,4,21... .. '• ,. nr'.•.to,NO`• • ' ‘..'.. ::(74:S.4-.S•tm.Viia-,i( •••• ••■-■-s--n•I'2,-.4.,..1,-...i4.; . ' • ...' ''''..- .•.-• ..V.‘,■: i, .7 ... "( .11.• . 1-*1.,. \ays, :._t") . • .....';';:'-:::L.I. . ... • .: tsAt".. .;. :..: : ';''''1 . , ... . . ... .4,: ^. v :...-V.''......',.....,''., '-' •' .. -•:',.... -. ,..r., '...:::::;;,. •.;,..•AA . li • -- ..:-...... ,...4,. I .;.._„:,:,....,:. ..,:_..„,„..L,..._.,,,,_:_,.;_...,4,...„..,_,_,z,...,...._.._.: ..._,._:,....,„, ... .irit ..ps. .= .• . ••.-.• •••...,,,4-:.,>...,_,„•••.:s.. .5._!.., 41.,.:...,...: j. 1 -.•..:, 4:-';•.(z.. .;' r'''.11.'?:•..'t!''-----",;4'. ."+1..4.---' )::Sz.-*.r;.'t114-9..t-eL--..• r.ti ':--X •••..-•-•, -: -.. --:.;..3-'•.,:,.1..,r--. ...- - :•----.-'-..:7-- • . •- ;•• '' - -': •?,.;;;;,F.-.0,.•^,--;:,•••i-..•,".•• ••-, -.-,...-: , ;.--;-: •::• , • . .-:-.-,--4- • . -- •• '• 1'''•••-• , ' - ' ' lirs'r..•.1 Z, '''..Y',,,...........t'."::' ;f4. -.I...::-.:,,,. . .,.. . .4. . ; ....."•.'.".'':., *. • --..• ,• ..-,z-'ff.f..7..:: ..7-.'..-.;.- ._ -- ,..; - ,. ...k ..,,...v (. _ 4.rad,-ill:r;.1•i .•...* .•.a.'•,V, . .•:-•••-• •• •• •4;...,-•••••• _ ,..,. ....t.,••••40.,_ j"; .., •.. - , ... . .1•-.' 7r,•_: .• ,• •: . -•--..,,...x if, .•: • - ,. .....,:. , ..:-.- ; ,.....4.,.:.: -.1.:• :- ,1:-,....-•"- •-.-....... - --„,•••• • _, . .- . . - •tti- -• . .- .• . , . - .. ..._. ... fi.4. 1 ._'.. ...• ,..,..! ....t , ,,. . .. - . .,.(•,= . .,. . „ ,••,...1,,i ',--..:,.. ...,.,..-.,.-....„;,....-, .- -,..:,. , ,.:-...;.: " .-.,,,,.....-. •..,-,-....,!.; 4,,,i',.... ,,i,r...4-'. •....., -.1- ,.:- ''...! - ';,. : , -0-_.-.....•.: •7, 4, •.-4.7.;,••f 4‘f' :.... ... ...-,0-,r.4z. u . -....... ....4...-.J.......•;--,..'..'..i..---.7-'• - •.,-).i. -. •: - tV. ...4-,:r'tr."15(..: ‘ • .' •'...., . .i7-'4'. • ' : : -.....,, ":.....-': .. . -...' :.-,r:r• • . ..-.., ,_- . I. \V •i-• -• .. .-"--'-...'%'• ...."-I..,"•-,--"- -''' .,"...4'.' . --....e.:-4.'” --,---r.e.'IL^- ••• #1(•. .-'. r.-., •;. .: •- -- ....g, ....."• • . ..,; 4 :.• • •••••-..t. - ••• ... ''t 1 r.z.•••'-.:-•- '11'-'2•;';"-.--. •2'.arr.-- •-,- --..-•1`.::,--•'• .:.-!.:“..b.;..14.`.-.."'r,: •.:N. . .._ • s,--.: -'s• •:•,- . ; f.,-,.,.•••""a. • 4."1.: •.......' , • :ft--.• •. .-. , -... . --, IL ....--,.•••:.-: -4--.....•-•4. ...-- ..- .".4.•:- -„,__:-...... ..,,, ,..3-t:-.-,,,-----v... .• ' .....,.. . A, ,..., 4."..• .•...,„T:..;!.i . .4..„.,:-.„,,,,, ‘Nr.. . ,...:„ ..t . - .7c-..- ..- ..... -.,.-:,..-- -. : :;,,,,,-:-.: - ___.._:._„,... ..,_....,..-:..;...-...:...•-•:..--1---:-...,,,......r•pa.--,. ..--4.... . ...,,: ....t...., .... . 0,.. . :-.‘2,.....-. .,,,.."4.1-,...;,..„: ...... ............. ....: f ....;IC., . .. .- . ., ...12.". 1" '•:••••••:17-',-....?? -7°- •-'.;.•‹.-'--•,•-■_•--.i'74.."1-1'■;-.7-;41f•- • .....:-t-....1.-...r-Lt.'1-."-A---'''',...".. s:et.4.-'.:- :: - :-4,'" '‘;t1-..t:: ':•-‘;', " -...710-':i'l z :-...`;.,:',•- •• -:i 7- .-- 4 f._;,..i._..._. .„....:,......_e_.. ... „.•...:•...:......._......... ..........„.._.....:._.„..„......,:„.,...„e.,....,........, .. ,.. _. ••... . .... ..4.. ....,41....„....z.........,..i.,........,..... ....... ..,„.. t, . ,......,•• •...... ,. .:. :. ..: .‘::,..: .._ .... . . 1.„._,..:,. .,.._ 14:..SU,q.:.O's?:• .t.&' `'..-...:`='; ;••• ,...,:, • ' C•6.•:•;" 4--t'-' 1::•-'1';:".•: ''..7 .. ''.';' '' ' . ''`. '.•''' 4' ..'s. ' t. •-/:& 1 .:3t1,-"'r•f"i-7.-.!.7" /' •z•'•1-.....1- '''- ":.-..r..--_-.'...".: -i"i''. .e.--e4:7-'-'.',144:- -.4,_s'-fl$.'.....----!'-‘17._ . :.'"--;-':-..'-''.1.17.-..."-••-• ••:.1'64‘.V4-111.•''..".`.-...-'1"!•!••!•••: ;1.: -71 .'•'•: . q1,1. . .:••:•s_. 1 ,:'-._', !..z:.- ---;;..ts' ': .... '' '11;:r'1'.--;l':-...1.471-.1r1.;'- ttioW4-•• ;,-- ;-::-.-4,;1---'''•-- -,„, ..,.Z- ,3•7Wtr:7,;,:';':7:1-t-zZt_''...,--. . .. ...,•••:::-&•.4/...1",i.,z-,•:;•f~-::7,1;rit;'." ;,:::'-'••=:::•,.•1•1%-:;•,•- .v •',. :! •-';,.'„4- -.....: „:,t7. ...• g:c .'z-,-* ' 'le. •••iri.-,T,s7. . ".•:,,'.... .•;t:.**,44..,i,:nts-An4i",_t_T?,;,"7. . .....ier41::::friZziiii.t....4s.:7-•‘:: • .,”••••.,-•.,,".,•-:•.:`.. ., .....-.I'."•••',',r•':'•..:-?.!. .`:•:: . ; .tibii -.• • .• f, *!..•f „ -"'s "1 ." """.r4-•-••! ' 41.x: '..- 4-...1-:''','s.' •-!/•• •-•,1,0, . - - •r:•••,...,,y.::•„.,;•4_,„.,..,.- - , I,,,,,,..-,, ...... •.., .,_ 1.,;!...-,..-r•• ..-....--.,;_71:-.1.',,,:;44■44XAVvAtl.r.r.3-"4..4-4,gi 4et.ii4.-0.... ..i.p-4.,..k.f..',.....i.. -: .-. .c,.,;'.:""..1',A,-.A-AthriV• ..7:• ',. ..."'r't.- ....,.'--; -N4 • . •••••.1 ,.' • ....1 .'4. :• ••`4 : ':le, ,:-,--.:-. .i.,..„..4-.:t-:-:.:---,...,, ---:_ , ...-::,-s..tlailF,35,,,‘:, .-, ' .4.,-,-.---1 t .. • i -!, > -_,.,.. ..---,......,,, ,4i4,-...i,.-;I :,..-q ....,,. z,„ ,. •••......,. _. • , _ -....• • ,-_ .41,--4r•- •-_____-...-. .: ...:,•••••::...„..„..... ..... ...,,......,., -,.....i...i....1.:____11.....,... ..„.... ...... ._ .....,,,,...,2.,,•....2.1::„..........._ .. ._... . . _ . _ I \ . I -170TH . . -----------------\1/4 R1a 169TH LOCATION 168TH 167TH 8 z . 166TH Nov- - 11--- Pe 11 165TH ti • 164TH" \• N 163RD J 162ND j 161ST ,/ Np \• /- ",,,,,,\ . 160TH' �/ ti `i, . , - ' 158TH r-c_/ *( , ( ZONING iv- 1 City of i . MAP Elk :-. River 13065 Orono Parkway •P.O. Box 490 CASE: p96 --/sZ Elk River, MN 55330 1 1