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7.5. SR 09-20-2004
Item 7.5. MEMORANDUM FROM: Mayor & City Council Catherine Mehelich, Director of Economic Developmenw September 20, 2004 TO: DATE: SUBJECT: Consider Modification of the Development Program for Development District No.1 and the Establishment of a Tax Increment Financing Plan for Downtown Phase I Tax Increment Financing District No. 22 (a redevelopment district), and the awarding of a Business Subsidy, Public Hearing - RESCHEDULE FOR NOVEMBER J, 2004. Attachment . TIF District 22 Map At its July 6, 2004 meeting the City Council called for a public hearing on the Modification of the Development Program for Development District No.1, the establishment of a Downtown Phase I Tax Increment Financing District No. 22, and the awarding of a Business Subsidy. Due to the addition of four parcels to the TIF District, staff requests that the public hearing on this issue be rescheduled for November 1, 2004. As a result of the TIF District change, the County and School District will be re-notified and provided a revised TIF Plan and the new date of public hearing and revised TIF District map will be republished in accordance with statutory requirements. H:ISHRDOCIDowntown RevitalizationlTIFITIF Plan DOC519-20 Council Memo.doc U8JJ Tvy10 NEW PARCELS MISSISSIPPI RIVER THIS DOCUIIENTIS NClTASUMYNfJ IS FORII.1.USIRAIIOH P\JAPOSESON.V ~Ri- . = ver TIF DISTRICT 22 PID NUMBERS ELK RIVER, MINNESOTA :;J fJ :-.. f.... & 8 <1f N MTE: 9/B/2004 ,"m DRAWN BY: CML 2 "",-" NOT TO SCALE MEMORANDUM FROM: Mayor and City Council Downtown Project Team [llc/ Michele McPherso.},'"Director of Planning TO: DATE: Septel1)ber 20, 2004 SUBJECT: Railroad Quiet Zones On Friday, September 17"', Terry Maurer and I met with Spencer Arndt of the Burlington Northern Santa Fe Railway (BNSF) to discuss the Federal rules regarding railroad quiet zones. Spencer provided the attached guidelines and methods to implement quiet zones to us and I am forwarding them to you. Occasionally, staff will receive requests regarding the use of train horns within the City from residents and we also received a letter from MetroPlains requesting that the City implement quiet zones within downtown (letter attached). There are five options for establishing a quiet zone within the City. They include closing a crossing, creating a one-way street, installing medians, using four quad gates or installing an automated horn (an automated horn sounds parallel to the roadway versus the train horn which sounds parallel to the railroad tracks). The Council may recall that in 2003, the crossing at the Troy Street alignment was closed. The Council needs to be aware that there is no funding available either from the Federal government or from BNSF for implementation of a quiet zone. All costs including diagnostic analysis of the crossings, installation of equipment, and ongoing maintenance will be the City's responsibility, should the Council chose to pursue a quiet zone at any of the seven crossings in the City. Preliminary estimates anticipate that depending upon the option pursued, installation of the various safety measures could be anywhere from $75,000 - $300,000 per crossing. Spencer anticipated the horn option to cost $60,000 - $80,000 each. Ongoing maintenance is anticipated to be approximately $5,000 per year. Again, these would be the City's ongoing costs. fi1 ETROPLAINS METROPLAINS PROPERTIES INC METRO PLAINS DEVELOPMENT LLC !II " 11 u 1/ .1' i /I g I II I! II e {/ ,. I I II II If July 6, 2004 Mayor Klinzing and Council City of Elk River 13065 Orono Parkway Elk River, MN 55330 RE: Downtown Revitalization In some of our preliminary work for marketing of the downtown Bluff Block and Jackson Block professional realtors have identified that the noise that comes rrom the trains horn whistle as it goes through the community of Elk River will cause problems with the sale and leasing of the developments. We have been advised by Burlington Northern (BNSF) that only the local road authority can make the request and modifications that need to be done in order to have the Quiet zone. We like to request that the City of Elk River establish a Quiet Zone in its downtown. I have attached the information that was given to me by BNSF. Enc. SPRUCE TREE CENTRE . 1600 UNIVERSITY AVE, fI SUITE 212 ST. PAUL MINNESOTA 55104-3825 65! 646 7848 ;; F.l>.;( CS I 646 ~q4: a ,^"'''.'rll,,'r''sh'r'~': )11: W ..I :)Cf) ~w . . z Zo D::N 01- :Z:w z- ..=>> <(0 ~ I- ~ '" C1 '" Co i'! . -= - .. ~ ~ ...., !5 rn ' ".. . ,. ~ . G>>. ~ -.' . ." I. = ";:: I: a ~ en :a: w I- - z o - en en ::J () en - c u. o w z - ..J I- ::J o Cl) c o N - Cl) .- :::I o ttI - C Cl) E Cl) - c. E .- o - tIJ "C o .c - Cl) E o .- tIJ ttI III tIJ Cl) C o N - Cl) .- :::I o 10- o - tIJ - tIJ Cl) :::I C" Cl) a: C) c .- - "C C ttI J: 10- o - tIJ Cl) - c. .- o c .- lo- n.. 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